Ottobrunner Straße 102. Neue Wohnkultur am Tor zur Stadt.

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Wohnen, wo sich das Beste vereint.

Urban und grün: Wohnadresse im gewachsenenem Viertel Altperlach – Ottobrunner Straße 102
Attraktiv und zeitgemäß: mit insgesamt 32 zeitgemäßen Eigentumswohnungen, 1 Stadthaus und 2 Läden
Kompakt und Großzügig: Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern und ein 5-Zimmer-Stadthaus mit Wohnflächen von ca. 41 bis 189 qm
Design und Harmonie: Architektur mit klaren Linien und ansprechenden Akzenten, ausgewählte Ausstattungsdetails für einladendes Wohlfühl-Flair
Heute und morgen: Energieeffiziente Bauweise im aktuellen Neubau-Standard
Luft und Licht: Attraktive private Outdoorbereiche – jede Wohnung mit Terrasse/Garten, Balkon oder Dachterrasse – sowie gemeinschaftliche grüne Freibereiche
Wohnen und Einkaufen: Zwei kleine Läden direkt im Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Hin und weg: Hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Großzügige, moderne Wohnungen im der Ottobrunner Straße 102 in München

Urbane Natürlichkeit im Münchner Südosten

Die Isarmetropole ist wirtschaftsstark, dynamisch, lebendig und lebenswert. Ihr Charme als Traditions- und Weltstadt prägt eine unverwechselbare Identität und sorgt für hohe Attraktivität als Standort zum Arbeiten, Wohnen und Leben. München hat viele schöne Seiten, eine davon im Südosten: Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach hat sich in den vergangen Jahren vielerorts gewandelt und das bodenständige, gewachsene Viertel inzwischen zum gefragten Wohnstandort erklärt.

Erneuerungen wie jene rund um den Hanns-Seidel-Platz zeigen die Dynamik und Moderne, die sich hier mit dem dörflichen Flair Altperlachs vereinen – alteingesessene Läden und Gasthöfe am Pfanzeltplatz, der Hachinger Bach oder der Südfriedhof zeichnen ein traditionelles, idyllisches Bild.

Am südlichen Tor zur Stadt gelegen, ist hier ein idealer Ausgangspunkt, ganz gleich, ob man minutenschnell zum Mittleren Ring, in die Innenstadt oder über die nahe A8 in Richtung Süden zu den Seen und Bergen im Oberland möchte. Die Adresse in der Ottobrunner Straße 102 spricht für Vielfalt an Möglichkeiten und kurze Wege – Shopping im PEP, Naturgenuss im Ostpark, sportlich aktiv im Michaelibad oder im Tennispark Ramersdorf, Schulen, Spielplätze… hier liegt alles in Reichweite. Besonders praktisch: EDEKA direkt gegenüber, zwei Läden im Haus und die Bushaltestelle zum Ostbahnhof nur ein paar Schritte entfernt.

Vielfalt auf kurzen Wegen.

Verkehrsanbindung und ÖPNV

Mittlerer Ring und A8 sind in wenigen Autominuten erreicht, die Haltestelle der Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof hält direkt vor dem Haus. Über die Ottobrunner und Rosenheimer Straße gelangt man auf direktem Weg in die Innenstadt. Ca. 7 Fahrradminuten zum U-Bahnhof Innsbrucker Ring (U2, U5, U7, U8). Ca. 15 Autominuten zur Messe München, ca. 30 Autominuten zum Flughafen.

Shopping und Gastronomie

EDEKA-Markt gleich nebenan, Metzgerei, Bioladen, Bäckerei, Gartencenter, Geldautomat und Tankstelle ein Stück weiter. PEP mit ca. 120 Läden und zahlreichen Gastroangeboten, weitere Restaurants und Cafés im Umfeld, z.B. Wirtshaus und Biergarten Michaeligarten im Ostpark.

Sport und Freizeit

Ostpark, Michaelibad, Sportanlage Perlach West, Tennispark Ramersdorf, diverse Fitness- Studios im nahen Umfeld.

Alle noch verfügbaren Wohnungen und Läden auf einen Blick

2 Zimmer EG - Whg., 54,45m² mit Terrasse 9,94m² - 565.600 €
2 Zimmer 1.OG - Whg., 51,73m² mit Balkon 4,42m² - 588.300 €
2 Zimmer 1.OG - Whg., 46,93m² mit Balkon 6,72m² - 535.000 €
2 Zimmer 2.OG - Whg., 46,93m² mit Balkon 6,72m² - 549.000 €

3 Zimmer EG - Whg., 74,40m² mit Terrasse 13,44m² - 785.000 €

4 Zimmer EG - Whg., 92,78m² mit Terrasse 16,80m² - 964.900 €
4 Zimmer EG - Whg., 108,27m² mit Terrasse 20,88m² - 1.046.760 €
4 Zimmer 1.OG - Whg., 92,28m² mit Balkon 15,24m² - 949.200 €
4 Zimmer 2.OG - Whg., 92,28m² mit Balkon 15,24m² - 982.600 €
4 Zimmer DG - Whg., 188,97m² mit Dachterrasse 115,52m² - 1.951.600 €

1 Zimmer EG - Laden, 51,46m² Wohn-/ Nutzfläche gesamt - 548.900 €
1 Zimmer EG - Laden, 41,25m² Wohn-/ Nutzfläche gesamt - 438.800 €

Wohnflair zum Wohlfühlen.

Modernes Design trifft einladende Behaglichkeit: Diese Kombination schafft bei jedem Zuhause im Ensemble OTTO 102 außergewöhnlichen Wohngenuss und eine einzigartige Atmosphäre. Jeder Grundriss erwartet seine Bewohner mit durchdachtem Konzept und intelligentem Schnitt – perfekte Voraussetzungen für die persönliche Gestaltung.

Feine Details wie Wohnlandschaften mit offenem Übergang zum Essplatz und zur Küche oder praktische Abstellräume lassen die Sorgfalt erkennen, mit der hier geplant wurde. Durch überwiegend bodentiefe Fenster fließen Sonne und Licht durch die Räume und prägen das gelungene Wohlfühlambiente, das vom ersten Betreten an entsteht. State-of-the-art präsentieren sich die Materialien und Ausstattungsdetails, die mit langlebiger Wertigkeit, hohem Komfortniveau und edler Natürlichkeit gleichermaßen überzeugen.

Zeitgemäß, natürlich, nachhaltig.

Dass Ihr neues Zuhause im OTTO 102 über einen privaten Outdoorbereich verfügt, dürfen Sie selbstverständlich voraussetzen: Die Wohnungen im Erdgeschoss und das Stadthaus verfügen über eine großzügige Terrasse, an die sich der eigene Garten anschließt, in den oberen Etagen genießen Sie auf Ihrem Balkon sonnige Momente im Freien. Zu den Highlights zählen unbestritten die Freibereiche im obersten Geschoss: Auf den weitläufigen Dachterrassen fühlt man sich dem Himmel ein Stück näher.

Zusätzlich stehen allen Bewohnern begrünte Außenbereiche offen. Harmonische Bepflanzung sorgt hier für hohe Aufenthaltsqualität und attraktiven Raum zum Treffen und Spielen. Das grüne Quartier wird darüber hinaus durch seine energieeffiziente Bauweise, die moderne Heiztechnik, zahlreiche Fahrradstellplätze und die Tiefgarage nachhaltigen Kriterien gerecht.

Bauherr

DOMICIL Stadtbau Freising GmbH
Erdinger Straße 30
85356 Freising
Tel.: 0 81 61 / 98 63 - 0
Fax: 0 81 61 / 98 63 - 55
E-Mail: geschaeftsleitung@domicil-freising.de

Stephan Setzer – Leitung Vertrieb

Tel.: 0171 / 278 49 54
E-Mail: vertrieb@domicil-freising.de

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